旧楼加装电梯费用如何分摊?

时间:2020/12/23 浏览次数:2998

分摊原则:

佛山旧楼加装分摊方案谁受益谁出钱,受益越多出钱越多,即楼层越高分摊越多,参照已经加装成功或正在施工的方案。

分摊原则是,加装电梯谁受益谁出钱,受益越多出钱越多,即楼层越高分摊越多。

按照系数分摊,1、2层不参与资金分摊,3层分摊系数为0.525,4层为0.725,5层为1.05,6层为1.25,7层为1.45,基本按照每层0.2系数进行区分,总系数为10。从三层至7层的住户,每层两户,每户分摊从2.8万元到7.8万元不等。基本是高层分摊越多,越往底层分摊渐少。

商定的分摊方案一般为:

1、2层不参与资金分摊,对于1层受影响住户适当补贴,2层不分摊加装电梯费用,但分摊日后电梯电费和维护费。当然,每一栋楼情况不同,主要是业主充分协商,达成共识。也是各楼依据自己实际情况,平衡各层意见,反复协商,最终达成共识。



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